banner-web1-1

Các bước sang nhượng căn hộ Chung cư cần biết

Một số khách hàng thắc mắc về quy trình chuyển nhượng căn hộ Chung cư như thế nào. Sau đây là các bước cơ bản khi tiến hành mua bán chuyển nhượng căn hộ khách hàng có thể tham khảo:

1. Bước 1: KÝ VBCN tại văn phòng công chứng
 
Bên Mua và Bán tiến hành thủ tục làm văn bản chuyển nhượng công chứng tại phòng công chứng nhà nước hoặc công chứng tư.
 
Hồ sơ gồm:
 
a/ Photo HĐMB
b/ Photo hoá đơn VAT cho các lần nộp tiền
c/ Photo cmt, sổ hộ khẩu của người mua, người bán.
 
- Đối với ng bán nếu độc thân hay đã ly hôn thì cần có xác nhận tình trang độc thân hoặc quyết định ly hôn và xác nhận tình trạng độc thân (xn tình trạng độc thân còn thời hạn 6 tháng). - Đối với ng bán có gia đình cần cả vợ/chồng đến ký và đăng ký kết hôn.
d/ Mang theo toàn bộ giấy tờ cá nhân, hợp đồng bản gốc khi đi ký VBCN.
 
2. Bước 2: Thủ tục và hồ sơ nộp thuế TNCN
 
Sau khi công chứng chuyển nhượng, bên mua hoặc bên bán thoả thuận đi nộp thuế TNCN, hồ sơ và các bước như sau:
 
a/ Hồ sơ gồm có:
 
- 1 văn bản chuyển nhượng (bản gốc)
- 1 HĐMB (photo sao y)
- 1 cmt photo công chứng của bên mua và bên bán
- 1 xác nhận tổng số tiền đã nộp đến thời điểm chuyển nhượng của cđt (bản gốc)
- hoá đơn VAT sao y bản chính
- 1 tờ khai thuế TNCN
 
b/ Nơi nộp hồ sơ và thời gian:
 
Hồ sơ nộp tại chi cục thuế quận, thời gian hoàn trả hồ sơ từ 3-5 ngày làm việc. 
c/ Sau khi nhận thông báo thuế thì ra kho bạc nhà nước nộp hoặc nộp tại ngân hàng có thu ngân sách.
 
3. Bước 3: Xác nhận của Chủ đầu tư
 
Sau khi nộp thuế xong, mang hồ sơ qua để CĐT xác nhận, hồ sơ bao gồm:
 
- HĐMB bản gốc
- CMT và Sổ hộ khẩu của người mua
- Thông báo thuế bản gốc
- Biên lai nộp thuế bản gốc
- 2 Văn bản Công chứng gốc
 
Khi nhận đủ hồ sơ, CĐT sẽ làm văn bản xác nhận và trả lại cho khách hàng hồ sơ trong vòng ....ngày. Hồ sơ nhận lại bao gồm:
 
- HĐMB gốc
- 1 bản VBCN và xác nhận của CĐT.
 
+ Chi phí phải nộp:
 
1, Thuế TNCN: 2%/ tổng số tiền đã nộp có hóa đơn đỏ
2, Phí công chứng: theo công thức của bên công chứng, khoảng 2,2-2,8tr/bộ
 
Mọi thủ tục mua bán chuyển nhượng cần được tư vấn vui lòng gọi: 091 585 7686 để được hỗ trợ.
 
Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS Zland.vn
Hotline 0915 857 686